雅戈尔房地产收入52亿 豪掷17亿上海拿地 公司:

作者:欢乐彩票    来源:网络整理    发布时间:2021-07-31 22:59    浏览量:

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  一家主营业务为男装的企业,却依托房地产业务实现了营收的大幅增长,惊人的增幅令一众房企汗颜。

  10月30日,雅戈尔(600177.SZ)发布2021年第三季度财报。陈诉期内,公司实现总营业收入100.4亿元,同比增长11.68%;营业收入61.91亿元,同比增长244.59%。

  《逐日经济新闻》记者留意到,导致雅戈尔在第三季度溘然实现营收的迅猛增长,最重要的一个原因,在于房地产项目标会合交付。

  雅戈尔在财报中也透露,“房地产板块江上花圃一期会合交付,实现营业收入49.97亿元,较上年同期增长765.24%。”

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来历:雅戈尔三季度财报

  值得一提的是,本年7月,雅戈尔曾因官宣嘉奖奥运冠军杨倩一套住房而登上热搜,该项目正是江上花圃。

  房地财富务溘然发作

  绝大大都人对雅戈尔的认知,照旧因为其男装业务,在各类大巨细小的商圈,总能看到雅戈尔装修靓丽的旗舰店。

  但这一次,雅戈尔却依托卖房实现了“破圈”。卖衣服不如卖屋子?将来雅戈尔是否又会有计谋重心的转变?

  翻阅雅戈尔三季报可发明,在雅戈尔100.4亿元营收中,有46.5亿元来自时尚板块,52.3亿元来自房地产板块。今朝房地财富务占营收的总比重已高出50%,而在雅戈尔2021年中报中,房地产营收仅为1.88亿元,占比仅4.87%。

  按照克尔瑞宣布的2021年1-9月中国房地产企业销售排名,雅戈尔52.3亿元的销售额或许可以排在第188名,欢乐彩票官网,与新鸿基(55.2亿元)、建屋团体(54亿元)、荣和团体(51.8亿元)处于同一阵营,高出中洲控股三巽团体、上海地产等多家房企。

  事实上,除了在营收布局上房地产板块开始“异军突起”,雅戈尔本年也开始在土拍市场现身。

  本年10月,雅戈尔以17.56亿元拿下上海临港一宗普通住宅用地这一价值比雅戈尔团体上半年净利(16.4亿元)还高,该地块楼面价约为1.58万元/平方米,这也是雅戈尔时隔11年再度踏上上海土拍市场,雅戈尔上次在上海拿地还得追溯到2010年的普陀长风地块。

  对付近期营收的变革环境以及将来地产行业的成长,雅戈尔团体证券部汇报《逐日经济新闻》记者,“将来公司成长重心照旧会以打扮为主。房地财富务是一个周期性业务,对雅戈尔营收的影响不具备可一连性,好比前三季度房地财富务孝敬了超50亿元营收,不代表将来房地产营收的占比还会这么高,因为房地产从开拓到销售,实际上还会有2-3年周期。”

  《逐日经济新闻》记者留意到,雅戈尔在市面上的住宅项目并不算多,个中,江上花圃、一线姚江和海晏府等住宅项目有着较高存眷度。

  另外,按照三季报,停止陈诉期末,雅戈尔在建项目15个,在建面积181.49 万平方米。年头至陈诉期末,公司累计完成预售面积27.2万平方米,实现预售收入58.8亿元。

  假如有赚钱的时机,我们就去做

  雅戈尔看待地产的方法,跟许多传统房企对比有很大不同。雅戈尔对局限并没那么垂青,更在乎地产行业的盈利时机。

  将来雅戈尔如安在地产行业结组成长,雅戈尔认为照旧要看有没有时机,有赚钱的时机就会去做。

  “就房地财富务来说,本质上我们还只是一家区域性公司,至于将来对地产行业的机关,主要照旧以有没有时机为准则。好比本年在上海的拿地,也是基于这样的判定,我们认为在地产行业有赚钱的时机,我们就去做。”雅戈尔证券部相关人士汇报《逐日经济新闻》记者。

  事实上,假如要以时间维度去评判一家企业的话,那么雅戈尔也算是地产规模的“长跑者”了。

  雅戈尔在1992年便进入了房地产规模,宁波是雅戈尔的发财之地,在上海、苏州、西双版纳、兰州也有少量项目。

  从过往雅戈尔在土拍市场的表示来看,从2007年开始,雅戈尔实验从宁波走向长三角,在苏州、杭州、上海等均拿下过地王项目。

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